התשובה לכך היא שכן וזאת לאור סעיף 49ג(3) לחוק מיסוי מקרקעין. ייתכנו נסיבות בהן גם אם במועד מכירת הדירה יש לכם דירה נוספת תוכלו עדיין
חוק מיסוי מקרקעין מקנה פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה. כדי להבין האם אנו עומדים בתנאי הפטור, עלינו להבין מהי ההגדרה בחוק עבור “דירת מגורים” ומהי ההגדרה עבור “מזכה”.
כמו כן, כדאי להכיר את ההבדל בהגדרה עבור מס שבח ועבור מס רכישה.
סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר- “דירת מגורים” – דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת
פחת הוא אחד הפרמטרים שמשפיעים על שווי הרכישה של מבנה, לצורך חישוב מס שבח במועד המכירה.
הניכויים רלוונטיים במצב בו אתה המוכר חב במס שבח- כלומר זו איננה מכירה של דירת מגורים מזכה תחת אחד מהפטורים שהחוק מעניק. להרחבה על מס
הנחיות שמשרד מיסוי מקרקעין מפרסם מעת לעת הן עבור עובדיו והן עבור הציבור המנחות יישום הוראות החוק בפועל. ניתן למצוא אותן באתר מיסוי מקרקעין בקישור
מהי שומה עצמית למס שבח, מי מדווח עליה ותוך כמה זמן צריך לשלם? עד מתי אפשר להגיש בקשה לתיקון שומה ומה הקנס על אי הגשת הצהרה בזמן?
אני מניחה כי מרביתכם יודעים במידה כזו או אחרת חשיבותה של עריכת צוואה. בעיני קיים כלי משפטי חשוב יותר מצוואה ולכל הפחות כלי המשלים את
למי מתאימה: מתאימה למי שרוצה להטיב עם בן הזוג הנותר בחיים אבל גם להבטיח שבסופו של יום העיזבון המשותף יעבור לצד ג’ מוסכם (צאצאים או
אני תושב חוץ וברצוני למכור דירה שבבעלותי בישראל – האם אפשרי מבלי שאדרש להגיע ארצה? למה עליי לצפות? תהליך מכירת דירה מרחוק עבור תושב חוץ
Contact
השאירו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר:
יסמין צח, עו"ד מיסוי מקרקעין ונדל"ן ונוטריון
Yasmin Tzach, Real Estate & Taxation Advocate & Notary
אין באמור באתר זה להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי. במידה ותבחר לפעול ולהסתמך על האמור באתר הרי שיהיה זה על אחריותך בלבד.
Website handcrafted by Digital Girl
