תמ"א 38/2 - הריסה ובניה

תמ”א 38/2 – הריסה ובנייה או פינוי בינוי

תמ”א 38/2: תמ”א הריסה ובנייה או פינוי בינוי היא עסקת מקרקעין השייכת לתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת עסקה זו הדיירים בבניין מוכרים את הזכויות בדירות שלהם ליזם או קבלן.

תמ"א 38/1 - חיזוק מבנה

תמ”א 38/1 – חיזוק מבנה

תמ”א 38/1 היא תוכנית מתאר ארצית, שייעודה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. כדי לעודד יזמים וקבלנים לקחת בה חלק, היא מאפשרת להם להוסיף לבניין קומה או שתיים נוספות ולהציע לדיירים לקבל חדר נוסף ושדרוג של האזורים המשותפים בתמורה להסכמתם לפרויקט.  יש פטור ממס שבח על תמ”א 38/1. כדאי לדעת על מה הוא חל ומה יהיה החישוב במקרה שחורגים ממנו. 

מס רכישה חניה

מס על רכישה ומכירה של חניה

רכישת חניה או מכירתה נחשבות עסקה במקרקעין ומחייבות דיווח למיסוי מקרקעין. גובה המס שישולם תלוי בסוג העסקה ובמועד ביצועה, והוא עלול להפתיע כמו למשל בעת החלפת חניות בין שכנים.

עסקאות קומבינציה

עסקת קומבינציה: יתרונות וחסרונות

אם יש לכם קרקע עם זכויות בניה ייתכן שקיבלתם פניות מיזמים או קבלנים שהציעו לכם עסקת קומבינציה. לפני שתסכימו לעסקה כזו, כדאי שתדעו ממה להזהר

בטוחות מהשוכר

אילו בטחות כדאי שאבקש מהשוכר?

אחד הנושאים המטרידים ביותר בעלי נכסים המשכירים דירה הוא נושא הבטוחות. מה ההבדל ואיזה כדאי לדרוש מהשוכר? כמובן שכל הבטוחות מוחזרות בתום תקופת השכירות אם

פטור ממס רכישה לנכה

פטור ממס רכישה לנכה

האם יש פטור ממס רכישה לנכה, עיוור או נפגע ומשפחות חיילים שנספו במערכה במס רכישה? כמה ישלם זכאי להקלה ברכישת נכס?