תמ”א 38/2 – הריסה ובנייה או פינוי בינוי
תמ”א 38/2: תמ”א הריסה ובנייה או פינוי בינוי היא עסקת מקרקעין השייכת לתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת עסקה זו הדיירים בבניין מוכרים את הזכויות בדירות שלהם ליזם או קבלן.
תמ”א 38/2: תמ”א הריסה ובנייה או פינוי בינוי היא עסקת מקרקעין השייכת לתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת עסקה זו הדיירים בבניין מוכרים את הזכויות בדירות שלהם ליזם או קבלן.
תמ”א 38/1 היא תוכנית מתאר ארצית, שייעודה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. כדי לעודד יזמים וקבלנים לקחת בה חלק, היא מאפשרת להם להוסיף לבניין קומה או שתיים נוספות ולהציע לדיירים לקבל חדר נוסף ושדרוג של האזורים המשותפים בתמורה להסכמתם לפרויקט. יש פטור ממס שבח על תמ”א 38/1. כדאי לדעת על מה הוא חל ומה יהיה החישוב במקרה שחורגים ממנו.
רכישת חניה או מכירתה נחשבות עסקה במקרקעין ומחייבות דיווח למיסוי מקרקעין. גובה המס שישולם תלוי בסוג העסקה ובמועד ביצועה, והוא עלול להפתיע כמו למשל בעת החלפת חניות בין שכנים.
אם יש לכם קרקע עם זכויות בניה ייתכן שקיבלתם פניות מיזמים או קבלנים שהציעו לכם עסקת קומבינציה. לפני שתסכימו לעסקה כזו, כדאי שתדעו ממה להזהר
כדי לענות על שאלה זו תשאלו את עצמכם האם הנכס המושכר זו דירתכם היחידה ואתם בעצמכם שוכרים דירה אחרת? או שמא זו דירה נוספת שנרכשה
בפניכם שני הליכים אפשריים אשר לכל הליך יתרונות וחסרונות: פינוי מושכר בהליך מקוצר וייעודי או תביעה בסדר דין מקוצר. ההליך הייעודי המקוצר: יתרונות ההליך
על מנת שלא תגיעו לסיטואציה בה השוכר שלכם לא עומד בתנאי תשלום דמי שכירות או הותיר אחריו חובות ארנונה אני מציעה שלא לוותר על שירותיו
אחד הנושאים המטרידים ביותר בעלי נכסים המשכירים דירה הוא נושא הבטוחות. מה ההבדל ואיזה כדאי לדרוש מהשוכר? כמובן שכל הבטוחות מוחזרות בתום תקופת השכירות אם
האם יש פטור ממס רכישה לנכה, עיוור או נפגע ומשפחות חיילים שנספו במערכה במס רכישה? כמה ישלם זכאי להקלה ברכישת נכס?
אני רוצה להעביר ללא תמורה/ במתנה לאשתי את מחצית הזכויות בדירת המגורים בה אנו מתגוררים האם היא נדרשת לשלם 1/3 מס רכישה?
Contact
השאירו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר:
אין באמור באתר זה להוות ייעוץ משפטי, חוות דעת או תחליף לייעוץ משפטי. במידה ותבחר לפעול ולהסתמך על האמור באתר הרי שיהיה זה על אחריותך בלבד.
Website handcrafted by Digital Girl
WhatsApp us