מאמרים בנושא מס שבח

כיום, יש יותר ויותר אנשים שמחליטים להשקיע בנכסים מניבים, קרי בניינים, מבנים, ושטחים שמיועדים לטובת פעילות עסקית כלשהי, להבדיל ממגורים. נכסים שכאלה יחויבו פעמים רבות

כאשר ערכם של נכסים עולה בעקבות יציאה לפועל של תוכניות פיתוח או בעקבות השבחות אחרות של הנכס, דיירים מוצאים את עצמם כורעים תחת עול כלכלי

מס שבח על קרקע עשוי להגיע לסכומים משמעותיים! מהו מס שבח על קרקע / מגרש וכיצד הוא מחושב?

איך מבצעים פריסת מס שבח וכיצד הפעולה חוסכת כסף? במאמר הבא עו”ד יסמין צח עושה לכם סדר! הקליקו לפרטים נוספים.

פס”ד תקדימי שעסק בשאלה איך מחשבים היטל השבחה ואת עליית שוויים של המקרקעין בפרויקט פינוי בינוי שינה את דרך החישוב המקובלת ועורר סערה בעולם הנדל”ן. קראו על המחלוקת, הפסיקה והאם ההחלטה הופכת את פרויקטי פינוי בינוי ללא כדאיים עבור יזמים?

פס”ד תקדימי שעסק בשאלה איך מחשבים היטל השבחה ואת עליית שוויים של המקרקעין בפרויקט פינוי בינוי שינה את דרך החישוב המקובלת ועורר סערה בעולם הנדל”ן. קראו על המחלוקת, הפסיקה והאם ההחלטה הופכת את פרויקטי פינוי בינוי ללא כדאיים עבור יזמים?

תמ”א 38/2: תמ”א הריסה ובנייה או פינוי בינוי היא עסקת מקרקעין השייכת לתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת עסקה זו הדיירים בבניין מוכרים את הזכויות בדירות שלהם ליזם או קבלן.

תמ”א 38/1 היא תוכנית מתאר ארצית, שייעודה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. כדי לעודד יזמים וקבלנים לקחת בה חלק, היא מאפשרת להם להוסיף לבניין קומה או שתיים נוספות ולהציע לדיירים לקבל חדר נוסף ושדרוג של האזורים המשותפים בתמורה להסכמתם לפרויקט.  יש פטור ממס שבח על תמ”א 38/1. כדאי לדעת על מה הוא חל ומה יהיה החישוב במקרה שחורגים ממנו. 

אני מוכר נכס שנרכש בין 1948 ועד 1960 , האם ישנה הטבה במכירתו?​