מס רכישה על קרקע לבניה

לפי הוראת סעיף 2(1) לתקנות חוק מיסוי מקרקעין, על הרוכש קרקע לשלם מס רכישה בשיעור 6% משווי הקרקע. אולם, כחריג לשיעור מס רכישה זה, נקבע סעיף 2(1א) לתקנות חוק מיסוי מקרקעין האומר כי:

במקרה של רכישת מקרקעין לבניה, שבמועד העסקה מתקיימים לגביה כל התנאים:

• קיימת לגביה תכנית בניה תקפה
• תכנית הבניה מתירה לפחות בניה של דירת מגורים אחת
• התקבל בגינה היתר בניה של לפחות דירת מגורים אחת תוך שנתיים ממועד רכישת הקרקע
   

שומת מס הרכישה תתוקן לשיעור של 5% בלבד (כלומר, יינתן לרוכש החזר מס רכישה בשיעור של 1%).