מהי תב"ע והיכן ניתן לבדוק אילו תב"עות חלות על הקרקע שלי?
מהי תב"ע?
תב”ע היא תוכנית בניין עיר / תוכנית מתאר, לגבי ייעודם של קרקעות במדינה.
תכנון זה נעשה ע”י גופים ממשלתיים (משרדי ממשלה, ועדות ארציות, ועדות מחוזיות) וגופים עירוניים (ועדות מקומיות).
מה אפשר ללמוד מקריאת תשריט תב"ע?
- ייעודי קרקע – תשריט תב”ע מפרט מה ייעודם של הקרקעות למשל היכן מיועד להיות שטח פרטי פתוח, שטח ציבורי, מגורים, תעשייה…
- אלו סוגי מבנים ייבנו בסביבתך? – מקריאת תב”ע תוכל ללמוד בין היתר, מה עתיד להיבנות בסביבת המגורים שלך- היכן יהיו שטחי מסחר, היכן בנייה רוויה ועוד.
- היקף זכויות בנייה – האם קיימות זכויות בנייה לבניין ולדירה אותן ניתן לממש ולהשביח את שוויים?
איתור תב"עות
כדי למצוא אילו תב”עות חלות על קרקע ניתן לבדוק במקומות הבאים:
- אתר תב”ע עכשיו
- בתיק בניין
ליצירת קשר
השאירו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר:
אולי יעניין אותך לקרוא גם על:
עסקת קומבינציה: יתרונות וחסרונות
אם יש לכם קרקע עם זכויות בניה ייתכן שקיבלתם פניות מיזמים או קבלנים שהציעו לכם עסקת קומבינציה. לפני שתסכימו לעסקה כזו, כדאי שתדעו ממה להזהר
מס שבח על זכויות בנייה (מעודכן ל-2024)
אני מוכר את דירתי בפטור ממס שבח בהיותה דירתי היחידה אך שווי הדירה מושפע מזכויות בנייה. האם עליי לשלם מס שבח בגין זכויות הבנייה?
אילו בדיקות מקדמיות כדאי שאבצע טרם רכישת דירה?
קניית דירה היא עסקה יקרה, גדולה ומורכבת. לפני שנכנסים לשלב החלפת הטיוטות וההסכמים חשוב לבצע בדיקות מקדמיות שמוודאות שהנכס שבחרתם אינו סובל מבעיות שיקשו עליכם להתקדם בתהליך או יחילו עליכם חבות פלילית.
הנה מספר המלצות עבור בדיקות מקדמיות שכדאי לבצע לפני רכישת נכס יד שניה.