הגדרת דירה יחידה לצורך חישוב מדרגות מס רכישה

סעיף 9(ג1ג)(4) לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר דירה יחידה בתור:
דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א.

מתי אפשר לקבל הגדרת דירה יחידה לחישוב מס רכישה גם אם בבעלותכם נכס קיים?

זו תהיה דירת מגורים דירה יחידה גם אם:

  1. לרוכש, יש נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני (1 בינואר 1997),
  2. או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה אינו עולה על שליש
  3. ולגבי דירה שהתקבלה בירושה – אינו עולה על מחצית- סעיף 49ג(3) לחוק.

     

לפי הוראת ביצוע מס' 2/16, החוק מתייחס אך ורק לסיטואציה בה ראשית יש לכם זכות עד 1/3 או 1/2 (תלוי במקור הזכות כאמור) בדירת מגורים ולאחר מכן אתם מבקשים לרכוש מלוא הזכויות בדירה אחרת, ולגבי רכישה זו אתם מבקשים כי מס הרכישה יחושב לפי מדרגות דירה יחידה.

דירה יחידה מס רכישה

כדאי לדעת:

בפסק דין 25755-01-20 רוני טהרלב נגד מנהל מיסוי מקרקעין מחוז תל אביב מיולי 2020 נפסק כי החוק ברור ואינו מעניק הקלה במס רכישה למי שבעלים של מלוא הזכויות בדירת מגורים ורוכש חלק בדירה נוספת שאינו עולה על שליש ממנה.

ליצירת קשר

פס מוזהב

השאירו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר:

פס מוזהב

אולי יעניין אותך לקרוא על:

מס רכישה

מס רכישה

מה זה מס רכישה? מס רכישה הוא מס המשולם למשרד האוצר, אותו משלם מי שקונה זכות במקרקעין. מס זה בנוי על בסיס מדרגות: ככל שהדירה

קרא עוד »
מס שבח

מס שבח

מה זה מס שבח מקרקעין? ​ מס שבח מקרקעין הוא מס על רווחים מנכסי מקרקעין ועל מניות באיגוד מקרקעין, אותו משלם מי שמוכר זכות במקרקעין.

קרא עוד »

13 אוקטובר, 2021

עו"ד יסמין צח - עורך דין נדל"ן

נעים מאוד, אני יסמין

ליצירת קשר: