האם יש פטור לנכה, עיוור או נפגע ומשפחות חיילים שנספו במערכה במס רכישה?
אכן ישנו פטור ממס רכישה בחוק מיסוי מקרקעין עבור נכה, עיוור או נפגע ומשפחות חיילים שנספו במערכה.
במסגרת הפטור, הזכאים להקלה ישלמו 0.5% מס רכישה בלבד על רכישת זכות במקרקעין. ההקלה האמורה תינתן פעמיים בלבד, לאו דווקא על דירה ולאו דווקא על דירה יחידה, לפי תקנה 11 לתקנות מיסוי מקרקעין.
כדאי לדעת:
ההנחה תחול גם ברכישת קרקע, אך אם ניתן לבנות על הקרקע יותר מדירה אחת ההטבה תחול רק על הדירה שתשמש את הנכה.
כמה זמן נדרש הנכה להתגורר בדירה לצורך ההקלה במס רכישה?
מבזקים ועדכונים חמים פטור ממס רכישה לנכה מה- 5/11/24
לינק לכל השינויים האחרונים בפטור ממס רכישה לנכה בסרטון הבא:
- מה שנהגנו עוד קוד קודם לכן כעת הובהר ע”י רשות המיסים באופן מפורש וברור כי הורים לילד קטין העונה על הגדרת “נכה” לפי החוק יוכלו לעשות שימוש בהקלה הנתונה לילדם הקטין אף אם הדירה נרשמת על שמם- היינו אין חובה שהדירה תירשם על שם הקטין. שימו לב כי קיימת החובה של הקטין הנכה לעבור להתגורר בדירה ולהוכיח כי מעבר הקטין לדירה החדשה היה הכרחי/ או נחוץ כדי להטיב איתו לאור נכותו.
- כאמור החוק דורש שיעור נכות לקטין 100% אף שלא צמיתה מחויבת היא להיות עד גיל 18. מרבית מקרים לקטינים לא נקבע שיעור נכות אלא שעור גמלה בלבד שאז היו נדרשים לעבור וועדה רפואית במס הכנסה שתיקבע את שיעור הנכות. כעת ייתכן שקטין עם אחוז גמלה שמשקף 100% נכות רפאית לא יידרש לוועדה.
- גם בגיר פסול דין- ביחס אליו הוריו יוכלו לעשות שימוש בהקלה הנתונה לו בדיוק כמו הוריו של הקטין- קרי רישום הזכויות בדירה על שמם.
- הגדרת “נכה” בתקנות מס רכישה ככוללת אחוז נכות תפקודית– כידוע נכה תאונת עבודה כמשמעותו בסעיף 103 לחוק הביטוח הלאומי שדרגת נכותו לצמיתות כתוצאה מתאונת עבודה, כפי שנקבעה על פי חוק זה אינה פחותה מ- 50% , יהא זכאי להקלה הקבועה בתקנה 11 לתקנות מס רכישה. כעת ולאור בו”ע 10978-01-15 אלפרסי ואח’ נ. מנהל רשות המסים בישראל- מקרקעין טבריה – על פי תקנה 15 לתקנות הביטוח הלאומי, רשאית הוועדה תוך מתן תשומת לב למקצועו ולגילו של הנפגע, לקבוע נכות בדרגה גבוהה יותר. במסגרת התקנה אמורה הוועדה להתחשב במקצועו של הנפגע וביכולתו לשוב לעבודה או לעיסוקו (נכות שקבעה הוועדה בשימוש בתקנה 15 מכונה נכות תפקודית. ההקלה כעת- גם נכות תפקודית עונה על הגדרת נכה מתאונת עבודה.
- הקלה מאוד משמעותית היא זו המתייחסת ל – הקלה ממס רכישה לנכה שנכותו נקבעה לפי דרגת אי כושר להשתכר והגיע לגיל פרישה. עד לפרסום הוראת הביצוע – נכה שרצה לעשות שימוש בהקלה לאור אי כושר השתכרות אבל הגיע לגיל פרישה לא יכול היה לעשות שימוש בהקלה. כעת לאור הוראת הביצוי- אף לאחר גיל פרישה נכה שנקבע לו אי כושר השתכרות בשיעור של 75% לפחות לצמיתות יוכל להנות מההקלה.
- הקלה המתייחסת לעיוור- החל מ 2016 גם עיוור עונה על ההגדרה “נכה” לצורך ההקלה במס הרכישה ועליו להמציא תעודת עיוור המציינת עיוורון לצמיתות. לאור הוראת הביצוע גם קטין שאובחן כעיוור על ידי רופא עיניים, ייחשב ל”עיוור” לצורך קבלת ההקלה.
- הוראת הביצוע מתייחסת לאפשרות שגם ידועים בציבור יוכלו להנות מההקלה של בן/ בת הזוג הנכה (החוק מגדיר כאלו שנישאו או עתידים להינשא תוך 12 חודשים מרכישת הזכות במקרקעין)
- נושא מהותי שחשוב להסביר ולהבהיר- הדרישה כי הנכס הנרכש בין שנעשה שימוש הקלה נכה בגיר ובין הקלה לקטין- הדרישה היא כי תשמש למגוריו של הנכה!!!! עד כה רשות המיסים הקפידה באופן זה שנדרש המבקש הנכה להוכיח מגורים בפועל. אלא, שבמרבית המקרים בעת רכישת הדירה, מבקש ההקלה טרם קיבל את הדירה לחזקתו. בנוסף לכך, יש מקרים שבהם מבקש ההקלה רוכש קרקע, שעליה אמורה להתבצע בנייה, ולא ניתן לוודא, בשלב הרכישה, כי הזכות הנרכשת אכן תשמש לשיכונו. עד כה רשות המיסים פעלה באופן שהשומה היתה בגדר “מוקפאת”. היינו ניתנה שומה כפי בקשת הנכה. אך ההפרש בין השומה עם ההטבה לבין זו שללא ההטבה היה בהמתנה . ההקפאה בעיקר בוצעה מצב שהנכה ביקש לעשות שימוש בהקלה לרכישת קרקע לבנייה ועליו להמציא היתר בניה ולהתחיל בניה תוך 3 שנים. כעת לאור הוראת הביצוע – על מנת להקל על ציבור מבקשי ההקלה, הרי שאם מדובר ברכישת דירת מגורים (בשונה מרכישת קרקע) , תינתן ההקלה כבר בעת הגשת הבקשה וזאת ללא צורך בהקפאת הפרש החיובים.
בשימוש בהקלה הנתונה לקטין אל תגשו לאישור והסכמת בימ”ש והאפוטרופס בטרם קיבלתם אישור לזכאות ברשות מיסוי מקרקעין
יש המון פסקי דין לאחרונה בעניין שימוש לא ראוי בהקלה במס רכישה לנכה. האכיפה מוגברת ! השימוש בהקלה הוא אישי ונדרש למגורי הנכה בפועל!
איך מגישים בקשה לפטור ממס רכישה?
את הבקשה לקבלת פטור לנכה יש להגיש בעת הדיווח על רכישת הדירה, כשבמסגרת זו יש להשיג את אישורם של מס’ גורמים במיסוי מקרקעין אשר אחראים על אישור הפטור למבקש. עד לאישור או דחיית הבקשה לפטור לנכה – השומה אשר הוצאה בגין העסקה תוקפא (למעט הסכום לתשלום שאינו שנוי במחלוקת), ורק לאחר שיתקבל האישור מכל הגורמים תינתן שומה סופית.
מהם התנאים לקבלת זכאות הטבה בתשלום מס רכישה לנכה?
תנאי ראשון
הנכה חייב להתגורר בדירה וזו דירת מגורים . תקנה 11 מגדירה כי הזכות הינה “לשם שיכונם”. כך למשל ב וע 1019-09 איצקוביץ אדריאן ואח’ נ’ מנהל מיסוי מקרקעין נתניה נקבע כי אין הטבה במס רכישה לנכה ביחס לדירת נופש אפילו אם בפועל שימשה למגוריו.
תנאי שני
מי שנכנס תחת אחת מ-5 ההגדרות הבאות:
(1) נכה כהגדרתו בחוק הנכים (תגמולים ושיקום), התשי”ט-1959 [נוסח משולב], או בחוק נכי המלחמה בנאצים, התשי”ד-1954, שדרגת נכותו לצמיתות כפי שנקבעה לו על פי אחד מהחוקים האמורים, אינה פחותה מ-19%;
(2) נכה כהגדרתו בחוק נכי רדיפות הנאצים, התשי”ז-1957, שדרגת נכותו לצמיתות, כפי שנקבעה על פי החוק האמור, אינה פחותה מ-50% והוא זכאי לתגמולים מאוצר המדינה על פי החוק האמור;
תק’ תשע”ז-2016
(3) נכה תאונת עבודה כמשמעותו בסעיף 103 לחוק הביטוח הלאומי [נוסח משולב], התשנ”ה-1995 (להלן – חוק הביטוח הלאומי) הזכאי לקבל מהמוסד לביטוח לאומי קצבה או מענק לפי פרק ג’ לחוק האמור ודרגת נכותו לצמיתות כתוצאה מתאונת עבודה כפי שנקבעה על פי החוק האמור אינה פחותה מ-50%;
תק’ תשע”ז-2016
(4) נכה על פי פרק ט’ לחוק הביטוח הלאומי שנקבעה לו לצמיתות על פי החוק האמור דרגת אי-כושר להשתכר כדי מחייתו בשיעור של 75% לפחות;
(5) אחד מהמנויים להלן שאחוז נכותו נקבע על פי תקנות מס הכנסה (קביעת אחוז נכות), התש”ם-1979 –
(א) נכה תאונת דרכים שנקבעה לו לצמיתות, נכות שאינה פחותה מ-50%;
לענין זה, “תאונת דרכים” – כהגדרתה בחוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים, התשל”ה-1975;
(ב) נכה משיתוק או קטוע יד או רגל שאחוז נכותו לצמיתות כתוצאה מפגימות אלה אינה פחותה מ-50%;
(ג) נכה שנקבעה לו נכות לצמיתות של 100% או נכות של 90% לפחות מחמת שלקה באיברים שונים והאחוז האמור הוא תוצאה של חישוב מיוחד של הליקוי באברים השונים, שבלעדיו היה נקבע אחוז נכות של 100% לפחות.
טיפ מיסמין:
- אל תתמהמה עם הגשת הבקשה להטבה. זכור כי לרשותך 4 שנים לתיקון שומה וכי טענת תום לב איננה עילה להארכת התקופה לתיקון שומה כך בו”ע 18-07-68019 חוגי נ’ מנהל מיסוי מקרקעין ת”א מ 28/10/2020 בנסיבות מר חוגי לא ביקש שימוש בהקלה. בחלוף 7 שנים פנה בבקשה לתיקון שומה עפ”י סעיף 85 לפקודת מס הכנסה באופן שמנהל מסמק יעשה שימוש בסמכותו בסעיף 107 ויאריך את התקופה מעבר ל 7 שנים. בית המשפט העליון קבע כי לא ניתן להסתפק בנימוק של טענת תום לב לצורך הארכת המועד .
- ברוב המקרים לקוחותיי פונים עם מסמכים מביטוח לאומי ולכן נסכם כי במסמכים צריך להיות מצוין במפורש כי זו נכות יציבה ולצמיתות ובנוסף שיהיה מצויין מפורש באישור כי מדובר באחד מ 3 המקרים הבאים: אי כושר השתכרות 75% ומעלה או נכות רפואית 100% או נכות משוקללת 90% ומעלה.
מס רכישה לבן / בת זוג של נכה
- אם בכוונת שני בני זוג לרכוש את הזכות במקרקעין ורק אחד מהם “זכאי להקלה” חישוב מס הרכישה לשניהם יבוצע כאילו רק הזכאי להקלה רכש את הזכות.
- אם שני יחידים רכשו את הזכות במקרקעין כשאחד מהם זכאי להקלה (לגביו חושב מס הרכישה בהקלה, ולשני חושב המס לפי מדרגות מס רכישה “רגילות” בהתאם למצב נכסיו) והם נישאו תוך שנים-עשר חדשים מיום רכישת הזכות במקרקעין, בן הזוג זכאי להחזר מס רכישה, על ההפרש בין הסכום ששילם לבין שיעור הפטור של בן הזוג (0.5%).
בפסה”ד עשת יורם נ’ מנהל מס שבח ת”א (עמ”ש 1198/00) נפסק כי ההקלה במס הרכישה לבן / בת זוג תינתן גם ביחס לידועים בציבור.
כמה מס רכישה ישלם נכה? - סימולטור
אם הזכאי להקלה הוא תושב ישראל שבכוונתו לרכוש דירת מגורים והיא :
(א) דירתו היחידה או
(ב) ב-18 החודשים שלאחר רכישת הדירה, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה או אם רכישת הדירה היתה מקבלן – ב-12 החודשים מהמועד שבו היתה החזקה בדירה שרכש אמורה להימסר לידיו על פי ההסכם עם הקבלן, מכר דירת מגורים אחרת שהיתה דירתו היחידה עד למועד רכישת הדירה או
(ג) הדירה שבכוונתו לרכוש תהיה דירה חלופית לשתי דירות אחרות שהיו ונמכרו לפי סעיף 49ה(א);
אז מס הרכישה יהיה כמפורט להלן:
אם שווי הדירה שהזכאי להקלה רוכש מתחת ל- 2,500,000 ₪
אז עד לסכום 1,744,505 ₪ – לא ישולם מס
ועל ההפרש שבין 1,744,505 ₪ לבין שווי הדירה ישלם 0.5%.
כך למשל על דירה יחידה ששוויה 2,400,000 ₪ ישלם רק 3,277 ₪ בעוד שללא ההקלה היה נדרש לשלם 27,905 ₪.
אם שווי הדירה שהזכאי להקלה רוכש מעל ל- 2,500,000 ₪
ישלם 0.5% מס רכישה.
כך למשל על דירה יחידה ששוויה 3,000,000 ₪ ישלם רק 15,000 ₪ בעוד שללא ההקלה היה נדרש לשלם 57,905 ₪ .
אלו הן ההקלות שפרסמה רשות מיסוי מקרקעין ביחס לשימוש בהקלה במס רכישה לנכה 05/11/2024
- מה שנהגנו עוד קוד קודם לכן כעת הובהר ע”י רשות המיסים באופן מפורש וברור כי הורים לילד קטין העונה על הגדרת “נכה” לפי החוק יוכלו לעשות שימוש בהקלה הנתונה לילדם הקטין אף אם הדירה נרשמת על שמם- היינו אין חובה שהדירה תירשם על שם הקטין. שימו לב כי קיימת החובה של הקטין הנכה לעבור להתגורר בדירה ולהוכיח כי מעבר הקטין לדירה החדשה היה הכרחי/ או נחוץ כדי להטיב איתו לאור נכותו.
- כאמור החוק דורש שיעור נכות לקטין 100% אף שלא צמיתה מחויבת היא להיות עד גיל 18. מרבית מקרים לקטינים לא נקבע שיעור נכות אלא שעור גמלה בלבד שאז היו נדרשים לעבור וועדה רפואית במס הכנסה שתיקבע את שיעור הנכות. כעת ייתכן שקטין עם אחוז גמלה שמשקף 100% נכות רפאית לא יידרש לוועדה.
- גם בגיר פסול דין- ביחס אליו הוריו יוכלו לעשות שימוש בהקלה הנתונה לו בדיוק כמו הוריו של הקטין- קרי רישום הזכויות בדירה על שמם.
- הגדרת “נכה” בתקנות מס רכישה ככוללת אחוז נכות תפקודית- כידוע נכה תאונת עבודה כמשמעותו בסעיף 103 לחוק הביטוח הלאומי שדרגת נכותו לצמיתות כתוצאה מתאונת עבודה, כפי שנקבעה על פי חוק זה אינה פחותה מ- 50% , יהא זכאי להקלה הקבועה בתקנה 11 לתקנות מס רכישה. כעת ולאור בו”ע 10978-01-15 אלפרסי ואח’ נ. מנהל רשות המסים בישראל- מקרקעין טבריה – על פי תקנה 15 לתקנות הביטוח הלאומי, רשאית הוועדה תוך מתן תשומת לב למקצועו ולגילו של הנפגע, לקבוע נכות בדרגה גבוהה יותר. במסגרת התקנה אמורה הוועדה להתחשב במקצועו של הנפגע וביכולתו לשוב לעבודה או לעיסוקו (נכות שקבעה הוועדה בשימוש בתקנה 15 מכונה נכות תפקודית. ההקלה כעת- גם נכות תפקודית עונה על הגדרת נכה מתאונת עבודה.
- הקלה מאוד משמעותית היא זו המתייחסת ל – הקלה ממס רכישה לנכה שנכותו נקבעה לפי דרגת אי כושר להשתכר והגיע לגיל פרישה. עד לפרסום הוראת הביצוע – נכה שרצה לעשות שימוש בהקלה לאור אי כושר השתכרות אבל הגיע לגיל פרישה לא יכול היה לעשות שימוש בהקלה. כעת לאור הוראת הביצוי- אף לאחר גיל פרישה נכה שנקבע לו אי כושר השתכרות בשיעור של 75% לפחות לצמיתות יוכל להנות מההקלה.
- הקלה המתייחסת לעיוור- החל מ 2016 גם עיוור עונה על ההגדרה “נכה” לצורך ההקלה במס הרכישה ועליו להמציא תעודת עיוור המציינת עיוורון לצמיתות. לאור הוראת הביצוע גם קטין שאובחן כעיוור על ידי רופא עיניים, ייחשב ל”עיוור” לצורך קבלת ההקלה.
- הוראת הביצוע מתייחסת לאפשרות שגם ידועים בציבור יוכלו להנות מההקלה של בן/ בת הזוג הנכה (החוק מגדיר כאלו שנישאו או עתידים להינשא תוך 12 חודשים מרכישת הזכות במקרקעין)
- נושא מהותי שחשוב להסביר ולהבהיר- הדרישה כי הנכס הנרכש בין שנעשה שימוש הקלה נכה בגיר ובין הקלה לקטין- הדרישה היא כי תשמש למגוריו של הנכה!!!! עד כה רשות המיסים הקפידה באופן זה שנדרש המבקש הנכה להוכיח מגורים בפועל. אלא, שבמרבית המקרים בעת רכישת הדירה, מבקש ההקלה טרם קיבל את הדירה לחזקתו. בנוסף לכך, יש מקרים שבהם מבקש ההקלה רוכש קרקע, שעליה אמורה להתבצע בנייה, ולא ניתן לוודא, בשלב הרכישה, כי הזכות הנרכשת אכן תשמש לשיכונו. עד כה רשות המיסים פעלה באופן שהשומה היתה בגדר “מוקפאת”. היינו ניתנה שומה כפי בקשת הנכה. אך ההפרש בין השומה עם ההטבה לבין זו שללא ההטבה היה בהמתנה . ההקפאה בעיקר בוצעה מצב שהנכה ביקש לעשות שימוש בהקלה לרכישת קרקע לבנייה ועליו להמציא היתר בניה ולהתחיל בניה תוך 3 שנים. כעת לאור הוראת הביצוע – על מנת להקל על ציבור מבקשי ההקלה, הרי שאם מדובר ברכישת דירת מגורים (בשונה מרכישת קרקע) , תינתן ההקלה כבר בעת הגשת הבקשה וזאת ללא צורך בהקפאת הפרש החיובים.
שני טיפים: בשימוש בהקלה הנתונה לקטין אל תגשו לאישור והסכמת בימ”ש והאפוטרופס בטרם קיבלתם אישור לזכאות ברשות מיסוי מקרקעין
שנית: יש המון פסקי דין לאחרונה בעניין שימוש לא ראוי בהקלה במס רכישה לנכה. האכיפה מוגברת ! השימוש בהקלה הוא אישי ונדרש למגורי הנכה בפועל!
כדאי לדעת:
- ההקלה היא אך ורק כאשר הרכישה מיועדת למגורים של הזכאי להקלה ולא עבור ג’. אל תקלו ראש לגבי תנאי זה – קראו על מעצרו של נכה שניצל הקלות לנכים כדי לחמוק מתשלום מס.
- דרישה מהותית לפי החוק בבואך לעשות שימוש בהקלה במס הרכישה הנתונה לנכה כי הדירה תשמש למגוריו של הנכה מבקש ההקלה. אל תקלו ראש בדרישה זו. זו דרישה מהותית שרשות המיסים פועלת לאכיפתה. באפריל 2024 רשות המסים עצרה בני זוג בחשד שרשמו את הדירה על שם קרוב משפחה נכה, במטרה ליהנות ממס רכישה מופחת הנתון לו. אני מדגישה בפני לקוחותיי, רשות המיסים יוצאת ובודקת. וכך גם בנסיבות המקרה של בני הזוג צחי ומירב אידלסון. במהלך ביקורת שנערכה עלה חשד כי קרוב המשפחה של החשודים לא גר בדירה. מיד לאחר הביקורת, שינה קרוב המשפחה את כתובתו במשרד הפנים לכתובת הדירה, אולם אשתו בחרה שלא לשנות את כתובתה. עוד עלה בביקורת כי קרוב המשפחה רכש דירה למגוריו כשנה לפני רכישת הדירה שעמדה במוקד הביקורת. מבדיקה שערכה היחידה החוקרת בחשבונות הבנק של החשודים עלה חשד כי הם אלה ששילמו בפועל על הדירה, והם אלה שמשלמים את המשכנתה.
- דוד ארביב, אחיו של סגן מפקד מחוז תל אביב לשעבר במשטרת ישראל, ניצב בדימוס מנשה ארביב, מואשם בהתחמקות מתשלום מס בסך של כ-800 אלף שקל באמצעות הצהרה כוזבת בעת רכישת דירת יוקרה בתל אביב – כך עולה מכתב אישום שהוגש לבית משפט השלום בתל אביב. על-פי האישום, מתוך הבנה כי רק נכס בו ישתמש למגורים יזכה אותו בפטור חלקי ממס רכישה, הצהיר ארביב כי הנכס ישמש אותו למגורים. בהסתמך על הצהרה כוזבת זו, רשות המסים קיבלה את הבקשה לפטור חלקי ממס רכישה, ושומת המס הועמדה על 60 אלף שקל בלבד. ואולם על-פי כתב האישום, בפועל, עד למועד מכירת הנכס ב-2019, ארביב כלל לא התגורר בנכס אלא השכיר את הנכס לצד שלישי, ובחלק מהזמן הנכס עמד ללא שימוש.
בכתב האישום נטען כי ארביב אשר ידע בעת מועד הגשת הבקשה לפטור חלקי ממס שהנכס לא ישמש אותו למגורים, ומסר הצהרה כוזבת על-מנת להתחמק מתשלום כ-800 אלף שקל מס.
שאלות ותשובות בנושא מס רכישה לנכה
מהי ההגדרה לדירה יחידה המקנה זכאות במס לנכה?
ההנחה / הטבה במס הרכישה איננה לדירה יחידה של הנכה, כלומר יכולה גם להינתן לנכה הרוכש דירה שניה ואולם הזכאות להטבה זו היא פעמיים בכל חייו של הנכה וכן על הנכה להתגורר בדירה לגביה ניתנה לו ההנחה.
האם נכים פטורים ממס רכישה?
ככלל נכים אינם פטורים מתשלום מס רכישה אולם נכים העונים על התנאים בחוק זכאים להנחה במס הרכישה.
האם לנכה יש פטור ממס שבח?
אין פטור לנכה מתשלום מס שבח במכירת דירה. אבל תיתכן הטבה במס השבח לנכה במסגרת הליך של פריסת מס שבח שעניינו הכנסת סכום השבח החייב במסגרת המכירה לחישוב ההכנסות השנתיות של הנכה ו”התחשבנות” מול פקיד מס הכנסה בהתאם למדרגות מס ההכנסה של הנכה בהתאם לסעיף 9(5) לפקודת מס הכנסה.
מה שיעור ההטבה לנכים בקניית דירה?
שיעור ההנחה תלוי בשני גורמים הראשון האם זו דירתו היחידה של הנכה? אם כן אז יש הבחנה בין דירה ראשונה לנכה ששוויה פחות מ 2.5 מליון לבין כזו ששוויה מעל 2.5 מליון ₪. אם שוויה מתחת 2.5 מליון ₪ אזי ישלם על ההפרש שבין 1,919,155 ₪ ל שווי העסקה ישלם 0.5%.
אם זו דירה ראשונה ששוייה מעל 2.5 מליון- ישלם 0.5% על כל סכום התמורה. אם זו איננה דירתו הראשונה ישלם 0.5% משווי התמורה.
איך מגישים בקשה להנחת מס רכישה לנכה?
באמצעות טופס 2973 של מיסוי מקרקעין במסגרת הדיווח למיסוי מקרקעין על הרכישה. https://www.gov.il/he/service/real-estate-2973b
האם ההנחה במס רכישה לנכה היא רק לדירת מגורים?
כן או ברכישת קרקע למגורי הנכה שאז ישלם מס רכישה של 0.5% רק לגבי שווי הדירה הבנויה (ולא על כל הקרקע) ובתנאי שהדירה תיבנה בתוך שנתיים.- תקנה 11(ד) תקנות מיסוי מקרקעין.
האם ההנחה במס רכישה גם על חלקו של בן/ בת הזוג בדירה?
כן . ואם רכשו את הזכות הנכה ובן/ בת הזוג טרם נישואים ותוך 12 חודשים מהרכישה נישאו. תקנה 11(ב)
צרו קשר בטלפון 050-5733960 או בטופס:
נושאים רלוונטיים שיעניינו אותך
