Real Estate Transactions
עסקאות מקרקעין - מכירה ורכישה
עסקאות מקרקעין - מכירה ורכישה
משרדנו ילווה אתכם המוכרים/רוכשים בכל עסקאות המפורטות כאן-
- הסכמי מכר ורכישה של דירות מגורים – יד 2
- הסכמי מכר ורכישה של דירות חדשות מקבלן/ דירת קבלן בפרויקט תמ”א.
- ליווי ברכישת דירה בקבוצת רכישה
- ליווי מכר ורכישה של קרקע- בייעוד חקלאי או בייעוד למגורים לרבות ליווי במועד הפשרת הקרקע ושינוי ייעודה.
- העברה ללא תמורה נכס- מתנה
- רישום נכס ע”ש יורשים ומכירתו ע”י היורשים
- רישום נכס אגב גירושין
- מכר ורכישה של נכסים מניבים כגון חנות/ משרדים
מדריכי רכישת דירה
עומדים לפני קניית דירה?
כאן תמצאו מדריכים מעמיקים ומקצועיים שיעזרו לכם להבין את התהליך שאליו אתם נכנסים:
עוד על מכירה וקנייה של נכסים בבלוג
בבלוג שלנו יש תשובות לשאלות בנושא קנייה ומכירה של נכסים וסוגים שונים של הסכמי מכר: מה חשוב לדעת על קנייה ומכירה של דירות יד 2? מה צריך לדעת כשקונים דירות מקבלן? מה חייב להיות בהסכם קניית נכס מניב או קניית נחלה? מה חובה לעשות בעת העברת נכסים בין בני משפחה או אגב גירושין , ועוד.
שכר טרחת עורך דין בעסקת מקרקעין: קניית דירה / מכירת דירה
איזה שכר טרחה עורך דין נדל”ן צריך לקחת בביצוע עסקת מקרקעין? האם יש הבדלים בין ניהול עסקת קניית דירה יד שנייה / מכירת דירה יד שנייה או קניית דירה מקבלן מבחינת שכר טרחת עו”ד? ומה הסכם שכר טרחה צריך לכלול?
שומה עצמית
מהי שומה עצמית למס שבח, מי מדווח עליה ותוך כמה זמן צריך לשלם? עד מתי אפשר להגיש בקשה לתיקון שומה ומה הקנס על אי הגשת הצהרה בזמן?
רישום והסדר זכויות מקרקעין בטאבו: איך אדע היכן זכויות המוכר רשומות?
רישום זכויות במקרקעין, נחוץ בראש ובראשונה על מנת להבטיח את זכותך במקרקעין באופן שיהיה ידוע וברור לכולם ללא עוררין. ברוב המקרים זכויות המוכר נמצאות בטאבו
מה לוח התשלומים המומלץ בעסקה ?
ככלל במועד חתימה נהוג לשלם למוכר לא פחות מ- 10% מכלל התמורה, ויש אף שדורשים תשלום של 20%. סופו של יום קצב התשלומים נקבע לפי
מדוע על המוכר לשים לב על מה הוא מצהיר ולא להקל ראש ביחס להצהרותיו?
כמוכר תידרש להצהיר בהסכם המכר לגבי מצב הדירה. מרבית ההצהרות מנוסחות כהצהרה פוזיטיבית כמו למשל, כי מערכות הדירה תקינות ופועלות, כי לא ביצעת בנכס כל
הערת אזהרה
מהי הערת אזהרה, למה חשוב לרשום אותה ובאילו דרכים ניתן לבצע בקשה לרישום הערת אזהרה? אילו סוגי הערות ישנן ואיך מבטלים הערה קיימת?
