Real Estate Taxation
מיסוי מקרקעין
Real Estate Taxation
מיסוי מקרקעין
בבואכם לבצע עסקת מקרקעין בהיקף כלכלי משמעותי טבעי שהחלק של מיסוי מקרקעין בעסקה יהיה החלק שהכי יטריד אתכם. הרי לא תרצו לגלות שאתם נדרשים לשלם סכום מס גבוה שלא נלקח בחשבון טרם החתימה, והופך אותה ללא כדאית.
באתר תמצאו מדריכים מפורטים המקיפים את תחום מיסוי המקרקעין, לרבות הסברים על מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ועוד. בכל מדריך מפורטות הדרישות השונות אותן מגדיר החוק על מנת לקבל פטור, הקלות מס או תנאים מועדפים, מחשבוני מס וכן מדרגות מס מעודכנות לשנה הנוכחית.
אנחנו מאמינים שידע הוא כח, ולכן בחרנו להנגיש עבורכם את המידע בתחום המיסוי. המדריכים שלנו כתובים בשפה פשוטה כי הם נועדו לכם, הקוראים שרוצים לקנות או למכור נכס ולהבין כמה מס אתם צפויים לשלם על כך. משום שמיסוי מקרקעין הוא תחום משפטי מורכב, המדריכים שלנו מפנים אל לשון החוק עצמה וגם להרחבות שעוזרות להעמיק יותר ולראות דוגמאות לכל נושא. אנו מזמינים אתכם לחקור ולהתעמק ואם עדיין יש לכם שאלות שלא קבלו מענה, גם ליצור איתנו קשר.
מס שבח
מס רכישה
היטל השבחה
תושב חוץ
הניסיון שלנו בתחום מיסוי מקרקעין בעסקה שלך
אנחנו מציעים ללקוחותינו ייעוץ טרום רכישה. כך הם יכולים להבין כיצד שיקולים שונים של ירושה, העברות בין בני זוג או קרובים או שיקולי זמן יכולים להשפיע על גובה המס שישלמו.
היכולת להעריך אילו סכומים של מס שבח, מס רכישה והיטלים יגבו מכם עוד לפני החתימה על העסקה נותנים אומדן לגבי כדאיותה. במקרים בהם יש ספק, הם יכולים להיות הגורם המכריע האם ללכת על העסקה או לוותר.
אנו דוגלים בקבלת אסמכתאות ובדיקת מצב הנכס מראש על מנת להקטין את הסיכוי להפתעות לא נעימות ממפקחי מיסוי מקרקעין. כמו למשל במקרה בו הדירה צריכה לענות להגדרת דירה יחידה, היא דירת ירושה או אם אתה מוכר את הנכס אך אין לך מסמכים להצגה.
ליצירת קשר
השאירו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר:
עוד על מיסוי מקרקעין בבלוג
בבלוג תמצאו תשובות לשאלות בנושא מיסוי מקרקעין לרבות נושאי מס רכישה ובנושאי פטור ממס שבח בסיטואציות שונות: ירושה, נישואין, העברות בין דוריות, שיפור מגורים, רכישת דירה שניה, רכישת מגרש או חנות, קבלת מתנה, תושבות חוץ, ועוד.
משרדנו מבין את החשיבות שבהעמקת ידע בתחום המיסוי ומתעדכן בהוראות השעה של רשות המיסים, החלטות ועדות ערר ופסיקה. בבלוג תוכלו לקרוא על פסקי דין מעניינים, חדשניים ורלוונטיים שיכולים אולי להשפיע גם על המיסוי בעסקה שלכם.
מאמרי מיסוי מקרקעין
מה הניכויים המותרים עפ”י חוק? מהם ניכויים לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין?
הניכויים רלוונטיים במצב בו אתה המוכר חב במס שבח- כלומר זו איננה מכירה של דירת מגורים מזכה תחת אחד מהפטורים שהחוק מעניק. להרחבה על מס
מה הן הוראות ביצוע והיכן ניתן למצוא אותן?
הנחיות שמשרד מיסוי מקרקעין מפרסם מעת לעת הן עבור עובדיו והן עבור הציבור המנחות יישום הוראות החוק בפועל. ניתן למצוא אותן באתר מיסוי מקרקעין בקישור
מאמרי מס שבח
תנאים למכירת שתי דירות ללא חבות במס שבח
יש לי 2 דירות ואני רוצה למכור את שתיהן על מנת לרכוש אחת האם ישנה אפשרות למכור את שתיהן בפטור ממס שבח? מה התנאים שבהם אני צריך לעמוד על מנת שאוכל למכור שתי דירות לצורך רכישת דירה אחת (שיפור דיור/ משפרי דיור) לפי סעיף 49ה לחוק ללא חבות במס שבח?
מס שבח על זכויות בנייה (מעודכן ל-2024)
אני מוכר את דירתי בפטור ממס שבח בהיותה דירתי היחידה אך שווי הדירה מושפע מזכויות בנייה. האם עליי לשלם מס שבח בגין זכויות הבנייה?
מס שבח ורכישה בהעברת זכות במקרקעין בין אחים
האם אני יכול להעביר לאחי זכות במקרקעין ללא תמורה / במתנה ולהנות מפטור ממס שבח ואחי, מקבל המתנה, יוכל להנות מהטבה של 1/3 מס רכישה?
מה התנאים שבהם אני צריך לעמוד על מנת שאוכל להעביר ללא תמורה/ במתנה לקרוב ללא חבות במס שבח?
סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות ללא תמורה מיחיד לקרובו – יהיו פטורים ממס שבח. שימו לב זו לא
מאמרי מס רכישה
פטור ממס רכישה לנכה
האם יש פטור ממס רכישה לנכה, עיוור או נפגע ומשפחות חיילים שנספו במערכה במס רכישה? כמה ישלם זכאי להקלה ברכישת נכס?
מס רכישה כשלאחד מבני הזוג דירה טרום נישואין
יש לי דירה שנרכשה טרם הנישואים, ואני רוצה כעת לרכוש דירה עם בת הזוג. האם יחשבו לבת הזוג את הדירה הנרכשת לפי מדרגות מס דירה ראשונה?
האם אזרח ישראלי שמתגורר בחו”ל בשל רילוקיישן ישלם מס רכישה כמו תושב חוץ או כמו תושב ישראלי?
אני אזרח ישראל המתגורר כרגע בחו”ל בשל רילוקיישן. בכוונתי לשוב ארצה, אך טרם שובי ארצה אני מעוניין לרכוש דירה. מה יהיה שיעור מס הרכישה שאשלם?
מס רכישה לעולה חדש: האם יש הקלה או פטור לעולה חדש?
האם יש הקלה או פטור מבחינת מס רכישה לעולה חדש?
האם קניית דירה בישראל עבור תושב חוץ אפשרית ללא הגעה לארץ?
אני תושב חוץ ואני שוקל קניית דירה בישראל. מה שיעור מס הרכישה לתושב חוץ? והאם אוכל לרכוש דירה מבלי שאדרש להגיע לישראל? שיעור מס הרכישה