מאמרים בנושא מס שבח
בקטגוריה זו תמצאו מאמרים הנותנים תשובות לשאלות על מס השבח. מומלץ לקרוא גם את מדריך מס שבח, כדי להתעדכן במידע הרלוונטי והעדכני ביותר בתחום.
העברה אגב גירושין של זכויות בדירה
אני אמור/ה לקבל את מחצית הזכויות בדירת המגורים במסגרת הגירושין – מה עליי לעשות כדי להעביר על שמי את הזכויות בטאבו? ומה חשוב לדעת? איך היא תשפיע על מקבל הזכות בדירה (מי שנותר עם מלוא הזכויות בדירה) בבואו למכור אותה בהמשך?
מקדמת מס שבח
למה מקבלים חיוב על מקדמת מס שבח? איך יחושב גובה המקדמה ומה כדאי לדעת?
תנאים למכירת שתי דירות ללא חבות במס שבח
יש לי 2 דירות ואני רוצה למכור את שתיהן על מנת לרכוש אחת האם ישנה אפשרות למכור את שתיהן בפטור ממס שבח? מה התנאים שבהם אני צריך לעמוד על מנת שאוכל למכור שתי דירות לצורך רכישת דירה אחת (שיפור דיור/ משפרי דיור) לפי סעיף 49ה לחוק ללא חבות במס שבח?
אני מעוניין למכור דירה שקיבלתי במתנה – האם אני חב במס שבח? אם כן כיצד יעשה החישוב?
לפי סעיף 49ו (א) לחוק מיסוי מקרקעין על מנת שתוכל למכור את הדירה שקיבלת במתנה בפטור ממס שבח בהיותה דירתך היחידה תאלץ (מלבד עמידה בתנאי
מס שבח ורכישה בהעברת זכות במקרקעין בין אחים
האם אני יכול להעביר לאחי זכות במקרקעין ללא תמורה / במתנה ולהנות מפטור ממס שבח ואחי, מקבל המתנה, יוכל להנות מהטבה של 1/3 מס רכישה?
מה התנאים שבהם אני צריך לעמוד על מנת שאוכל להעביר ללא תמורה/ במתנה לקרוב ללא חבות במס שבח?
סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מכירת זכות במקרקעין והקניית זכות ללא תמורה מיחיד לקרובו – יהיו פטורים ממס שבח. שימו לב זו לא
מה ההגדרה של “דירה יחידה” לצורך פטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2) ? האם ייתכן מצב בו יש לי דירה נוספת במועד המכירה ועדיין אוכל למכור את הדירה כדירה יחידה?
התשובה לכך היא שכן וזאת לאור סעיף 49ג(3) לחוק מיסוי מקרקעין. ייתכנו נסיבות בהן גם אם במועד מכירת הדירה יש לכם דירה נוספת תוכלו עדיין
הגדרת דירת מגורים במיסוי מקרקעין
חוק מיסוי מקרקעין מקנה פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה. כדי להבין האם אנו עומדים בתנאי הפטור, עלינו להבין מהי ההגדרה בחוק עבור “דירת מגורים” ומהי ההגדרה עבור “מזכה”.
כמו כן, כדאי להכיר את ההבדל בהגדרה עבור מס שבח ועבור מס רכישה.
מה ההגדרה ל”דירת מגורים” שבסעיף 49ב(2) לעניין מכירתה בפטור ממס שבח?
סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר- “דירת מגורים” – דירה או חלק מדירה, שבנייתה נסתיימה והיא בבעלותו או בחכירתו של יחיד, ומשמשת למגורים או מיועדת
מהו פחת?
פחת הוא אחד הפרמטרים שמשפיעים על שווי הרכישה של מבנה, לצורך חישוב מס שבח במועד המכירה.
