מאמרים בנושא מס שבח

בקטגוריה זו תמצאו מאמרים הנותנים תשובות לשאלות על מס השבח. מומלץ לקרוא גם את מדריך מס שבח, כדי להתעדכן במידע הרלוונטי והעדכני ביותר בתחום.

פטור ממס שבח במכירת שתי דירות

תנאים למכירת שתי דירות ללא חבות במס שבח

יש לי 2 דירות ואני רוצה למכור את שתיהן על מנת לרכוש אחת האם ישנה אפשרות למכור את שתיהן בפטור ממס שבח? מה התנאים שבהם אני צריך לעמוד על מנת שאוכל למכור שתי דירות לצורך רכישת דירה אחת (שיפור דיור/ משפרי דיור) לפי סעיף 49ה לחוק ללא חבות במס שבח?​

מה ההגדרה של “דירה יחידה” לצורך פטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2) ? האם ייתכן מצב בו יש לי דירה נוספת במועד המכירה ועדיין אוכל למכור את הדירה כדירה יחידה?

התשובה לכך היא שכן וזאת לאור סעיף 49ג(3) לחוק מיסוי מקרקעין. ייתכנו נסיבות בהן גם אם במועד מכירת הדירה יש לכם דירה נוספת תוכלו עדיין

דירת מגורים

הגדרת דירת מגורים במיסוי מקרקעין

חוק מיסוי מקרקעין מקנה פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה. כדי להבין האם אנו עומדים בתנאי הפטור, עלינו להבין מהי ההגדרה בחוק עבור “דירת מגורים” ומהי ההגדרה עבור “מזכה”. 

כמו כן, כדאי להכיר את ההבדל בהגדרה עבור מס שבח ועבור מס רכישה.

פחת

מהו פחת?

פחת הוא אחד הפרמטרים שמשפיעים על שווי הרכישה של מבנה, לצורך חישוב מס שבח במועד המכירה.