מכירת דירת ירושה שאינה עומדת בתנאי פטור ממס שבח

איך יחושב מס השבח בו אני חב במידה ואני מוכר דירה שהתקבלה בירושה אך איננה עומדת בתנאי הפטור של סעיף 49ב(5) מכיוון שלא היתה זו דירתו היחידה של המוריש?

מס רכישה דירה ראשונה

חישוב תאריך הרכישה לפי תאריך הפטירה של המוריש

ראשית קראו מהו שבח היסטורי ואיך לחשב אותו.

לצורך קביעת שווי הרכישה תיבחן התקופה ממועד הרכישה על ידי המוריש (ולא מהמועד שאתם קיבלתם את הדירה בירושה) ולכן התקופה לבחינה ארוכה יותר ואיתה גם השבח הצפוי.

אם המוריש נפטר לפני 01/04/1981 תאריך הרכישה יהיה יום הפטירה.

אם המוריש נפטר לאחר 01/04/1981 תאריך הרכישה יהיה יום הרכישה.

כדאי לדעת:

ישנה הטבה מיסויית לדירות שנתקבלו בירושה ממוריש שנפטר לפני 01/04/1981. עבור דירות אלו חישוב השבח אינו ממועד הרכישה אלא מקוצר יותר. 

8 ספטמבר, 2021

עו"ד יסמין צח - עורך דין נדל"ן

נעים מאוד, אני יסמין

ליצירת קשר: